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Plan d’Epargne Logement (PEL)

Le Plan d’Epargne Logement est un placement qui permet d’accéder à la propriété d’un bien immobilier en bénéficiant de certains avantages tout au long de son déroulement, aussi bien pendant la phase d’épargne que durant la phase de prêt. 

En tant que produit réglementé, les intérêts du PEL, bien que restant soumis aux prélèvements sociaux, sont exonérés de l’impôt sur le revenu, pendant les douze premières années de souscription.

Cet investissement présente, en contrepartie, des conditions précises ; il convient, tout d’abord, pour pouvoir en bénéficier, d’effectuer un premier versement de 225 € minimum, auxquels viennent ensuite s’ajouter d’autres dépôts dont le montant doit atteindre 540 € par an, la fréquence de ceux-ci, pouvant être mensuelle, trimestrielle ou semestrielle, dans le respect du plafond établi à 61 200 €.

Afin de profiter pleinement de toutes les opportunités mises en place, cette première phase d’épargne doit durer au minimum quatre ans. Il convient également de préciser que, au-delà de dix ans, les versements ne sont plus acceptés, même si tous les droits acquis restent, bien entendu, conservés.

Ainsi, lorsque toutes les règles on été respectées et que l’épargnant poursuit effectivement ce projet par la signature d’un crédit immobilier, l’Etat consent à lui accorder une prime, d’un montant maximum de 1 525 €, sur les intérêts perçus.

Le prêt délivré ensuite, obligatoirement consacré au financement d’un projet immobilier, voit son montant calculé en fonction des intérêts acquis, celui-ci ne pouvant cependant pas excéder 92 000 €, tandis que son remboursement se trouve également limité, à une durée comprise entre 2 et 15 ans. 

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