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Lexique des banques en ligne
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Intérêt de prêt

Lorsqu’un emprunteur contracte un crédit, celui-ci est ensuite tenu de le rembourser au moyen de mensualités, elles-mêmes composées de l’amortissement du capital et des intérêts. Ces taux appliqués aux emprunts consentis par les organismes prêteurs leur permettent ainsi d’obtenir une rémunération pour le service rendu.

Défini dès la signature du contrat, le taux d’intérêt peut être fixe, celui-ci restant alors le même du début à la fin des remboursements ; ou variable, celui-ci se trouvant alors réévalué régulièrement, et selon les conditions établies lors de la souscription, en fonction de l’évolution de certains indices de références des marchés financiers : l’Euribor 3 mois ou l’Euribor 1 an, auquel vient s’ajouter une marge supplémentaire généralement comprise entre 1 % et 1,5 %.

Dans le cadre d’un crédit immobilier, afin d’éviter une hausse trop importante et de protéger le budget de l’emprunteur, les banques ont mis en place, pour ce qui concerne ces taux d’intérêt révisables, un plafond, également appelé cap, fixé par l’établissement bancaire lui-même, permettant ainsi de connaître à l’avance le montant maximum que pourront atteindre les mensualités au cas où le marché des taux viendrait à s’envoler.

Il existe également, en matière de prêt immobilier, une autre solution consistant, cette fois-ci, à l’application d’intérêts intercalaires, lorsque les fonds ne sont pas libérés en un seul versement mais en plusieurs étapes, donnant alors la possibilité, tant que la somme n’a pas été délivrée en intégralité, de n’honorer que les intérêts des montants effectivement perçus, le remboursement du capital ne débutant alors que lorsque le déblocage est total.

Si la perception des intérêts peut sembler logique, la proportion qu’ils prennent dans le montant des mensualités est beaucoup plus controversée, ceux-ci représentant, en principe, un minimum de 60 %, repoussant par là même le remboursement du capital. Ceci est particulièrement vrai pour les crédits dits à la consommation, pour lesquels ce type d’abus est très souvent dénoncé tant par les usagers que par les associations défendant leurs droits.

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